2001〜2011年築, 専有面積60.70㎡〜80.70㎡の平均販売価格
千葉県
52.2万円/㎡
前年比+14.2%
松戸市
48.2万円/㎡
前年比+14.7%
ネバーランド北小金サンフォート
千葉県松戸市小金きよしケ丘三丁目
常磐線 / 北小金駅 徒歩12分
2006年築 / 9階建 / 140戸 / RC造
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価格偏差値
45.4
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
3,427万円
48.5万円/㎡
1,710
2,854
3,999
5,144
AI査定結果
推定相場価格
3,427万円
48.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,854万円〜3,999万円
40.4万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月12日
ネバーランド北小金サンフォート
3,690万円（52.2万円/㎡）/ 2階 / 70.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は40.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 3,690万円 | 52.2万円 | 2階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 3,690万円 | 52.7万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 3,280万円 | 36.1万円 | 2階 | 90.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 2,480万円 | 35.1万円 | 2階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 3,480万円 | 38.3万円 | 2階 | 90.75㎡ | 4LDK | - |
| 2024/11/14 | 2,600万円 | 36.6万円 | 6階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 2,650万円 | 37.5万円 | 2階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 3,480万円 | 38.3万円 | 3階 | 90.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 2,790万円 | 39.5万円 | 2階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 2,650万円 | 37.3万円 | 6階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 2,700万円 | 38.0万円 | 6階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 2,680万円 | 37.9万円 | 8階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 2,980万円 | 42.1万円 | 8階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 2,880万円 | 40.5万円 | 6階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/28 | 2,950万円 | 41.5万円 | 6階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 2,980万円 | 41.9万円 | 6階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は46.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | ネバーランド北小金サンフォート 松戸市小金きよしケ丘三丁目 | 北小金駅12分 | 3,690万円 | 52.2万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 140戸 | RC |
| 2025/04/14 | オーベルグランディオ新松戸 松戸市新松戸南一丁目 | 新松戸駅11分 | 3,480万円 | 43.3万円 | 80.3㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 162戸 | SRC |
| 2025/07/01 | グランスイート北小金 松戸市小金 | 北小金駅10分 | 4,699万円 | 57.8万円 | 81.25㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 105戸 | RC |
| 2025/03/09 | レーベンハイムサンシエルタウン 松戸市中根長津町 | 馬橋駅7分 | 3,990万円 | 47.3万円 | 84.4㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 124戸 | RC |
| 2025/06/28 | クリオ松戸伍番館 松戸市根本 | 松戸駅5分 | 3,480万円 | 64.2万円 | 54.21㎡ | 1SLDK | 6階 / 15階建 | 北西 | 2008年 | 118戸 | RC |
| 2024/12/16 | クレストフォルム松戸ウッドスクエア 松戸市小山 | 松戸駅19分 | 2,998万円 | 41.3万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 147戸 | RC |
| 2025/01/21 | ゼファー松戸ブランエッセ 松戸市松戸新田 | 松戸駅21分 | 2,980万円 | 42.4万円 | 70.25㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/04 | ロイヤルプラザ松戸トリビュート 松戸市松戸新田 | 上本郷駅13分 | 2,790万円 | 42.3万円 | 65.91㎡ | 2S | 2階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 104戸 | RC |
| 2025/06/29 | ライオンズヒルズ新八柱壱番館 松戸市牧の原一丁目 | 新八柱駅12分 | 2,980万円 | 39.2万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 123戸 | RC |
| 2025/06/10 | ヴェルデゾーナ新八柱 松戸市牧の原一丁目 | 新八柱駅14分 | 3,188万円 | 43.7万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 174戸 | RC |
| 2025/02/24 | レクセルプラッツァ新八柱 松戸市牧の原二丁目 | 新八柱駅15分 | 3,200万円 | 40.8万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 133戸 | RC |
| 2025/06/28 | レクセル五香ツインフォルテ 松戸市金ケ作 | 五香駅4分 | 3,580万円 | 44.8万円 | 79.94㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 117戸 | SRC |
| 2025/07/07 | サーパス常盤平 松戸市常盤平六丁目 | 五香駅9分 | 2,790万円 | 45.2万円 | 61.68㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 119戸 | RC |
| 2024/03/26 | BELISTA秋山駅前 松戸市秋山一丁目 | 秋山駅3分 | 3,599万円 | 49.8万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 101戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.2%上昇、松戸市では14.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は松戸市の平均と比較して8.3%割高です。
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つくばエクスプレス / 新松戸駅 徒歩 15分
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